一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項工程和檢驗(yàn)批。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和施工技術(shù)的進(jìn)步，大型單體工程和綜合性建筑物大量出現(xiàn)。這些建筑的施工周期通常較長，受多種因素的影響，如后期建設(shè)資金不足、部分停緩建、已建成可使用部分需投入使用等。為了方便驗(yàn)收，可以將這些大型工程劃分為若干個子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。同時，隨著生產(chǎn)、工作、生活條件的提高，建筑物的內(nèi)部設(shè)施也越來越多樣化，建筑物相同部位的設(shè)計也呈多樣化，新型材料大量涌現(xiàn)，加之施工工藝和技術(shù)的發(fā)展，使分項工程越來越多。因此，按建筑物的主要部位和專業(yè)來劃分分部工程已不適應(yīng)要求，故本標(biāo)準(zhǔn)提出在分部工程中，按相近工作內(nèi)容和系統(tǒng)劃分若干子分部工程，這樣有利于正確評價建筑工程質(zhì)量，有利于進(jìn)行驗(yàn)收。

 

　　二、單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個子單位工程。具有獨(dú)立施工條件和能形成獨(dú)立使用功能是單位(子單位)工程劃分的基本要求。在施工前由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位自行商議確定，并據(jù)此收集整理施工技術(shù)資料和驗(yàn)收。

 

　　三、分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干分部工程。在建筑工程的分部工程中，將原建筑電氣安裝分部工中的強(qiáng)電和弱電部分獨(dú)立出來各為一個分部工程，稱其為建筑電氣分部和智能建筑(弱電)分部。

 

　　四、分項工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。

 

　　五、分項工程可由一個或若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。分項工程劃分成檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收有利于及時糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量，也符合施工實(shí)際需要。多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段來劃分檢驗(yàn)批，單層建筑工程的分項工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批；地基基礎(chǔ)分部工程一般劃分為一個檢驗(yàn)批；地基基礎(chǔ)分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗(yàn)批，有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批；屋面分部工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗(yàn)批；其他分部工程中的分項工程，一般按樓面劃分檢驗(yàn)批；對于工程量較少的分項工程可統(tǒng)一劃分為一個檢驗(yàn)批。安裝工程一般按一個設(shè)計系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個檢驗(yàn)批。室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗(yàn)批。散水、臺階、明溝等含在地面檢驗(yàn)批中。地基基礎(chǔ)中的土石方、基坑支護(hù)子分部工程及混凝土工程中的模板工程，雖不構(gòu)成建筑工程實(shí)體，但它是建筑工程施工中不可缺少的重要環(huán)節(jié)和必要條件，其施工質(zhì)量如何，不僅關(guān)系到能否施工和施工安全，也關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量，因此將其列入施工驗(yàn)收內(nèi)容是應(yīng)該的。

 

　　六、室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位(子單位)工程。