離婚拆遷財(cái)產(chǎn)分割的最新法律法規(guī)主要基于《民法典》的相關(guān)規(guī)定，以及最高人民法院的相關(guān)司法解釋。以下是對(duì)該領(lǐng)域最新法律法規(guī)的詳細(xì)解析：

　　一、財(cái)產(chǎn)性質(zhì)認(rèn)定

　　個(gè)人財(cái)產(chǎn)：根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，如果被拆遷房屋是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的私有住房，那么該拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

　　共同財(cái)產(chǎn)：根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置或繼承的，那么該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因動(dòng)遷該房屋所取得的利益，包括拆遷補(bǔ)償款和安置房，同樣歸屬于夫妻雙方共同所有，離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　二、拆遷財(cái)產(chǎn)分割原則

　　公平原則：離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)遵循公平原則，即雙方應(yīng)平等地享有和承擔(dān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益和義務(wù)。

　　照顧無過錯(cuò)方、女方和子女權(quán)益原則：在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院會(huì)考慮夫妻雙方的過錯(cuò)情況、女方的特殊地位以及子女的利益，給予無過錯(cuò)方、女方和子女適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

　　協(xié)議優(yōu)先原則：夫妻雙方可以就拆遷財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議。如果協(xié)議內(nèi)容合法且雙方意思表示真實(shí)，那么該協(xié)議將具有法律效力，法院會(huì)尊重雙方的協(xié)議結(jié)果。

　　三、特殊情況處理

　　婚前承租的公有住房：如果夫妻一方婚前承租的公有住房在婚后拆遷，且安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，那么該安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方應(yīng)依法進(jìn)行分割。

　　父母財(cái)產(chǎn)的拆遷：如果被拆遷房屋是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷且安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，那么該安置房的分割將涉及父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與問題。根據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條的規(guī)定，原被拆遷私有住房的評(píng)估價(jià)值可推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。在離婚時(shí)，雙方可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理。

　　共同安置人的居住權(quán)：如果拆遷安置房同時(shí)安置了其他家庭成員，且這些家庭成員享有居住權(quán)，那么在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮這些家庭成員的居住權(quán)益，并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或安置。

　　四、法律依據(jù)

　　《民法典》：提供了關(guān)于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的基本認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及財(cái)產(chǎn)分割的基本原則。

　　最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》：雖然部分條款已不再適用，但其中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的原則和方法仍對(duì)法院審理離婚案件具有指導(dǎo)意義。

　　相關(guān)司法解釋和地方法規(guī)：各地可能根據(jù)實(shí)際情況制定具體的實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定，以更好地指導(dǎo)離婚拆遷財(cái)產(chǎn)分割的實(shí)踐操作。

　　綜上所述，離婚拆遷財(cái)產(chǎn)分割的最新法律法規(guī)主要圍繞財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的認(rèn)定、分割原則以及特殊情況的處理等方面展開。在實(shí)際操作中，應(yīng)充分考慮法律法規(guī)的規(guī)定以及夫妻雙方的實(shí)際情況和意愿，確保財(cái)產(chǎn)分割的公平、公正和合理。