婚前贈送的房子，離婚時如何處理?法律為你解析!

　　在婚姻關(guān)系中，財產(chǎn)的分割往往是一個復(fù)雜而敏感的問題。特別是當(dāng)涉及到婚前贈送的房子時，很多人可能會疑惑：如果現(xiàn)在離婚了，這房子應(yīng)該怎么處理呢?本文將根據(jù)最新的法律法規(guī)，為你詳細(xì)解析這一問題。

　　一、婚前贈送房子的法律性質(zhì)

　　首先，我們需要明確婚前贈送房子的法律性質(zhì)。一般來說，婚前贈送的房子屬于贈與行為，即一方在婚前將房子贈與另一方，使其成為受贈人的個人財產(chǎn)。因此，在離婚時，這房子通常被視為受贈人的個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。

　　二、離婚時房子的處理方式

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。然而，對于婚前贈送的房子，由于其屬于受贈人的個人財產(chǎn)，因此在離婚時并不需要進行分割，而是歸受贈人所有。

　　三、特殊情況的處理

　　當(dāng)然，也存在一些特殊情況。例如，如果婚前贈送的房子在婚后進行了增值，那么增值部分可能被視為夫妻共同財產(chǎn)，需要進行分割。另外，如果雙方在婚后對房子進行了共同還貸或者裝修等投入，那么這些投入部分也可能被視為夫妻共同財產(chǎn)，同樣需要進行分割。

　　四、如何避免爭議

　　為了避免在離婚時因婚前贈送的房子產(chǎn)生爭議，建議雙方在婚前就明確房子的歸屬問題，并簽訂書面協(xié)議。同時，在婚后對房子的任何投入或者變更都應(yīng)該及時記錄并保留相關(guān)證據(jù)，以便在需要時進行證明。

　　五、結(jié)語

　　總之，婚前贈送的房子在離婚時的處理方式主要取決于其法律性質(zhì)以及雙方的具體約定。為了避免不必要的爭議和糾紛，建議在婚前就明確房子的歸屬問題，并在婚后對任何涉及房子的變更都進行及時記錄和保留證據(jù)。同時，如果雙方在離婚時對房子的處理產(chǎn)生爭議，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以便更好地維護自己的合法權(quán)益。